VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS
PAU 4 - MOSTOLES (Madrid)
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VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS PAU 4 - MOSTOLES (Madrid) |
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| Entidad Gestora: DELTA URBAN DESIGN, S.L. Entidad Gestora: DELTA URBAN DESIGN, S.L. Entidad Gestora: DELTA URBAN DESIGN, S.L. |
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- MEMORIA DE CALIDADES -
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Clasificación energética: Clase A |
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Cimentación y Estructura: De hormigón armado. Incluye forjado sanitario. Fachada: Fachadas de acabado en ladrillo cerámico cara vista hidrofugado y chapado metálico, colores según paños y volúmenes diseñados por la D.F., cámara de aire y aislamiento interior con espuma de poliuretano proyectado (tipo Imperfoam System). Acabado interior con tabique de doble capa de yeso laminado. Distribución interior: Las separaciones entre viviendas están formadas por ½ pie de ladrillo cerámico tosco, trasdosado por ambos lados con doble placa de yeso laminado y aislamiento de lana mineral. La tabiquería interior está compuesta por doble capa de yeso laminado por cada lado, sobre una estructura de acero intermedia, y aislamiento de lana mineral. En zonas húmedas la capa de yeso laminado será hidrófuga. Cubierta: La cubierta plana transitable situada en solárium y la terraza de dormitorio principal están acabadas con gres antideslizante, bajo el que se instala el correspondiente aislamiento térmico y doble capa de impermeabilización. La cubierta plana no transitable está acabada en grava, sobre el aislamiento térmico adecuado y la doble capa de impermeabilización. Revestimientos Interiores: El revestimiento vertical de la cocina y los baños será de gres cerámico. El resto de la vivienda se realizará mediante pintura en color suave con acabado liso. El revestimiento de suelos en planta baja, cocina y planta primera se hará con gres porcelánico. Los suelos de baños y cuartos de instalaciones, así como los de la última planta serán de gres porcelánico. El acabado en las terrazas exteriores será gres porcelánico antideslizante. Falso techo en zonas de distribucion y zonas humedas (cocinas/baños) El acabado de los revestimientos horizontales y verticales de toda la vivienda se realizarán en pintura plástica con acabado liso. Carpintería Exterior: Carpintería abatible y/o corredera en aluminio lacado con rotura de puente térmico, sistema compacto con persiana en lamas de aluminio y aislamiento con poliuretano inyectado. Acristalamiento doble, tipo Climalit, realizado en 4+15+6 en ventanas. Acristalamiento doble, con vidrio laminar de seguridad 3+3+12+3+3 en puertas. Carpintería Interior: La puerta de entrada blindada. Puertas de paso tipo block macizas ciegas, acabadas en blanco, con manivelas de cierre cromadas. Con vidriera en cocina. Todas las habitaciones están dotadas de armarios empotrados con hojas correderas acabadas en laminado blanco, con puertas de suelo a techo para aprovechar el espacio al máximo. Los interiores serán forrados y estarán dotados de barra de colgar y altillo. Barandilla de escalera con pilastras de acero y vidrio laminar de seguridad. Fontanería: Red interior de agua fría y caliente con polipropileno (PPR) o similar. Llaves de corte por vivienda, en baños, cocina e inodoros, con tomas de agua, bitérmicas, para lavadora y lavavajillas. En planta de cubierta y en exterior de planta baja, llevarán un punto de agua. Sanitarios: Baño Principal: Está equipado con plato de ducha y grifería termostática, mueble de lavabo y espejo. Baño Secundario: Está equipado con bañera y grifería monomando, mueble de lavabo y espejo. Baño‐aseo de Planta Baja: Está equipado con plato de ducha y grifería termostática, mueble de lavabo y espejo. Calefacción, climatización y agua caliente sanitaria (ACS): Producción de agua caliente y climatización mediante equipo de AEROTERMIA, de primera marca. La AEROTERMIA es un sistema que sirve tanto para la producción de agua caliente sanitaria como para la climatización de la vivienda tanto en invierno (suelo radiante) como en verano (suelo refrescante). Mediante la instalación de tubos de polietileno reticulado empotrado bajo el pavimento de la vivienda, se crea un efecto de confort difícilmente igualable al producir desde el suelo una sensación térmica uniforme. Este sistema supone un gran ahorro energético y una sensación de confort difícil de alcanzar con cualquier otro sistema. Electricidad‐Telecomunicaciones: Instalación realizada según normativa vigente, con grado de electrificación elevado, con protecciones en cuadro contra sobreintensidades y derivaciones eléctricas, estando conectados todos los elementos metálicos de la vivienda a la toma de tierra en la cimentación de la misma. En el interior de las viviendas, la instalación contará con mecanismos de 1ª calidad y puntos de TV y TLF en salón, cocina y todas las habitaciones. En exterior de planta baja se instalará un punto de TV y electricidad. Instalación de video portero. Preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico. Ventilación: En cada vivienda se instalará un sistema de ventilación mecánica que permitirá disponer de aire limpio, renovado y saludable de forma permanente. La instalación consiste en:
Espacios privados de parcela La zona de acceso de vehículos y otros pasos de la parcela, irán acabados con hormigón impreso. El resto de parcela se entrega con acabado en tierra limpia. Los vallados, serán de 2.00m de altura máxima, con parte inferior ciega y resto en malla metálica. Puerta de acceso peatonal y puerta de acceso seccional para 2 vehículos motorizada, acabado en panel sándwich. Buzón exterior individual por vivienda. - opciones disponibles - Se ofrece a los socios la posibilidad de incorporar una serie de opciones a la vivienda, entre ellas: PERSONALIZACIONES. Posibilidad de tramitar ante la Constructora cualquier tipo de modificacion sobre distribuciones y acabados PROYECTO DE AMUEBLAMIENTO DE COCINA. Mobiliario y electrodomesticos PERSIANAS DE SEGURIDAD, garantizando la protección anti-intrusión e incorporando el automatismo de las mismas. INSTALACIÓN DOMÓTICA, para control de persianas e iluminación de vivienda. |
| Esta memoria de calidades es meramente informativa y carece de valor contractual. La Dirección Técnica se reserva el derecho de modificar materiales y elementos por otros de análogas calidades y características. Se trata de un modelo de vivienda tipo. El Proyecto se realizará en función a las condiciones técnicas de la parcela resultante a edificar |
