VIVIENDA CON PROTECCION PUBLICA BASICA

Precio de adjudicacion: Dos dormitorios desde 166.678 € - Tres dormitorios desde 188.450 €

¿Que es una Vivienda con Proteccion Publica Basica (VPP-B)?

¿Que requisitos hay que cumplir para ser adjudicatario de una VPP-B?

• Su superficie no puede exceder de 110 metros cuadrados construidos (salvo familias numerosas, que son 150 m2). Y pueden llevar una o dos plazas de garaje y un tratero, todo ello como anejos vinculados a la vivienda.
• Partiendo del precio oficial estatal, que marca el Gobierno de España (lo que se denomina Valor de Modulo Basico), las Comunidades Autonomas fijan los coeficientes a aplicar en funcion de zona o tipologia. En nuestro caso, la Comunidad de Madrid.
• Su regimen de proteccion es de 15 años.  O de 20, pero al año 15 se puede descalificar. Transcurrido dicho plazo se convierte en vivienda libre sin ningun tipo de limitacion.
• Se puede vender a terceros  pero mientras mantenga el régimen de protección, el precio de venta no podrá exceder al vigente en la fecha en que se produzca la transmisión para las VPP de precio básico

Para ser optante a una VPP-B se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
• Ser español o residente en España.
• La unidad familiar (incluidos hijos menores de 18 años)  deben tener unos ingresos que no excedan de 5,5 veces el IPREM
• Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular de otra vivienda en todo el territorio nacional.
• Ni han podido tener en los 10 años anteriores una Vivienda con Proteccion Publica
• La vivienda se debe ocupar en el plazo máximo de un año y no puede estar desocupada más de tres meses seguidos sin permiso específico de la Administracion.
• Si se quieren realizar de obras, tambien se debe tener autorizacion de la Administracion
• Si por causas ajenas no se puede ocupar la vivienda (traslado de trabajo, por ejemplo), se puede alquilar, pero siempre con autorizacion de la Administracion y al precio de arrendamiento que marca la Ley

¿Que tipo de vivienda de pretende ejecutar?

¿ Que es el IPREM ?  ¿Como se si entro en ese limite? >>>>>

El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Para que se entienda mejor, algo similar al salario minimo interprofesional (SMI) pero mas bajo.

Es muy sencillo. Acudir a la ultima Declaracion de la Renta, casillas 435 y 460, sumar las cantidades que aparezcan. Dependiendo del numero de miembros de la unidad familiar, este es el limite que no se puede sobrepasar:

¿Y si tengo dudas o necesito ayuda con los tramites?

Me interesa el Programa de Adquisicion  BRUNETE FUTURO           ¿Como me inscribo?

  NOVOGAR S L   620 545 297  maria@novogar.net  C/ Pintor El Greco, 2  Local - Mostoles

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